Khi tiếp cận khoản vay ngân hàng, bên cạnh các yếu tố như: thủ tục vay, lãi suất, và kỳ hạn trả nợ, doanh nghiệp cũng cần lưu ý thêm về thủ tục liên quan đến tài sản bảo đảm. Khi Khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng, giải chấp là bước cuối cùng để hoàn tất khoản vay và nhận lại tài sản thế chấp. Vậy, giải chấp là gì và quy trình, thủ tục giải chấp như thế nào? Hãy cùng SeABank tìm hiểu trong bài viết chi tiết ngay sau đây nhé.

Giải chấp là gì?

Giải chấp, hay còn gọi là xóa thế chấp, là quá trình đưa tài sản ra khỏi trạng thái bảo đảm sau khi người vay đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính với bên cho vay, như tiền gốc, lãi và các khoản phí liên quan.

Trong hoạt động vay vốn tại ngân hàng, việc giải chấp là bước không thể bỏ qua khi khoản vay đã được tất toán. Sau khi giải chấp, tài sản sẽ không còn bị ràng buộc, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các giao dịch, đầu tư hoặc sử dụng vào mục đích kinh doanh tiếp theo.

>>> Xem thêm: Giải ngân là gì? Quy trình và các hình thức giải ngân

Hiểu rõ giải chấp là gì sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quản lý khoản vay

Vì sao giải chấp quan trọng đối với doanh nghiệp?

Giải chấp có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, giúp doanh nghiệp bảo đảm quyền lợi sau khi hoàn tất nghĩa vụ với ngân hàng. Sau đây là những lý do doanh nghiệp cần quan tâm đến thủ tục này:

Tăng tính chủ động về tài sản: Sau khi giải chấp, doanh nghiệp được gỡ bỏ ràng buộc pháp lý về khoản vay đối với tài sản đã thế chấp, tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc sử dụng, chuyển nhượng hoặc tái cơ cấu danh mục tài sản thuộc quyền sở hữu. Với trường hợp tài sản thuộc bên thứ ba, quá trình giải chấp giúp doanh nghiệp minh bạch hóa quan hệ vay vốn và dễ dàng đàm phán, tối ưu danh mục tài sản phục vụ chiến lược kinh doanh.
Tối ưu nguồn vốn: Tài sản đã giải chấp có thể trở thành đòn bẩy huy động vốn cho dự án khác hoặc làm tài sản bảo đảm cho khoản vay mới với hạn mức cao hơn, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn về dòng tiền.
Minh bạch hồ sơ pháp lý: Giải chấp giúp hồ sơ pháp lý minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi khi doanh nghiệp tham gia đấu thầu, ký kết hợp đồng hoặc kêu gọi vốn đầu tư.
Giảm rủi ro pháp lý: Khi tài sản được giải chấp đúng hạn, doanh nghiệp tránh được các tranh chấp hoặc hạn chế về quyền định đoạt tài sản, đồng thời giảm áp lực về thủ tục pháp lý trong tương lai.

>>> Xem thêm: UPAS LC là gì? Giải pháp tối ưu và an toàn cho doanh nghiệp

Hiểu về giải chấp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp giảm thiểu các rủi ro về pháp lý

Thủ tục giải chấp ngân hàng cho doanh nghiệp

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp cần tiến hành thủ tục giải chấp tài sản đảm bảo. Quy trình này nhằm đưa tài sản về trạng thái sở hữu đầy đủ, không còn bị ràng buộc pháp lý với tổ chức tín dụng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về hồ sơ và các bước doanh nghiệp cần thực hiện để hoàn tất thủ tục giải chấp.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành giải chấp tài sản, doanh nghiệp cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

Căn cước công dân/CMND của bên thế chấp.
Đơn đề nghị xóa đăng ký thế chấp (theo mẫu của cơ quan đăng ký).
Giấy chứng nhận quyền sở hữu/quyền sử dụng tài sản đối với tài sản đảm bảo muốn giải chấp.
Văn bản xác nhận của ngân hàng về việc đã thanh lý hợp đồng và đồng ý xóa thế chấp.
Giấy ủy quyền (nếu chủ tài sản không trực tiếp đi làm thủ tục).

Các bước thực hiện giải chấp

Để thực hiện giải chấp nhanh chóng và đúng quy định, doanh nghiệp cần nắm rõ các bước cơ bản trong quy trình làm việc với ngân hàng và cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.

Bước 1: Hoàn tất nghĩa vụ tài chính

Doanh nghiệp thanh toán toàn bộ số nợ gốc, lãi và các khoản phí phát sinh liên quan đến hợp đồng cấp tín dụng.

Bước 2: Gửi đề nghị giải chấp

Doanh nghiệp chuẩn bị văn bản đề nghị giải chấp gửi tới ngân hàng, kèm hồ sơ khoản vay và giấy tờ pháp nhân (giấy đăng ký kinh doanh, giấy tờ tài sản đã thế chấp…).

Bước 3: Ngân hàng xác nhận tất toán

Ngân hàng kiểm tra hồ sơ, xác nhận doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ tín dụng tại Ngân hàng.
Cấp giấy xác nhận đồng ý giải chấp và bàn giao lại giấy tờ tài sản gốc cho doanh nghiệp.

Bước 4: Thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp

Doanh nghiệp hoặc ngân hàng (tùy thỏa thuận) nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền:

Bất động sản: Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Phương tiện vận tải: Phòng CSGT nơi đã cấp giấy đăng ký xe.
Chứng khoán: Trung tâm lưu ký chứng khoán.
Tài sản khác (máy móc thiết bị, tàu thuyền, quyền tài sản…): Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản bảo đảm - Cục đăng ký giao dịch bảo đảm (Bộ Tư pháp).

Thời gian giải quyết thủ tục xóa đăng ký thế chấp thường không quá 03 ngày, đối với những khu vực như xã miền núi, vùng sâu vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện khó khăn, đặc biệt khó khăn về kinh tế, xã hội có thể lên tới tối đa 13 ngày. Mức phí để xóa đăng ký thế chấp sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

Bước 5: Hoàn tất và lưu hồ sơ

Cơ quan chức năng tiếp nhận, xử lý và cập nhật trạng thái xóa đăng ký thế chấp.
Sau khi cơ quan chức năng xác nhận xóa thế chấp, doanh nghiệp nhận lại giấy chứng nhận quyền sở hữu không còn ràng buộc.
Lưu trữ đầy đủ giấy tờ giải chấp để phục vụ cho các giao dịch pháp lý và kế toán sau này.

Thủ tục xóa giải chấp thường không quá phức tạp

Doanh nghiệp nên vay thế chấp ở đâu nhanh chóng và linh hoạt?

Sau khi tìm hiểu rõ về quy trình và các thủ tục giải chấp, chắc hẳn nhiều doanh nghiệp sẽ băn khoăn nên lựa chọn ngân hàng nào để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất ngay từ ban đầu. Một đối tác tài chính uy tín không chỉ cung cấp các gói vay hấp dẫn mà còn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình vay vốn cho đến khi hoàn tất thủ tục giải chấp.

Nếu doanh nghiệp của bạn cần vay vốn với tài sản đảm bảo và quan tâm đến hỗ trợ giải chấp sau này, SeABank sẽ là một lựa chọn đáng tin cậy, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME).

Ưu điểm khi vay thế chấp tại SeABank mà doanh nghiệp có thể tham khảo ví dụ như:

Gói vay thế chấp đa dạng tại SeABank: bao gồm vay bổ sung vốn lưu động, đầu tư tài sản cố định/dự án đảm bảo linh hoạt đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp SME.
Thẩm định và phê duyệt nhanh chóng: SeABank tối ưu quy trình xét duyệt hồ sơ nhanh gọn, thuận tiện, hỗ trợ thẩm định tài sản rõ ràng, rút ngắn thời gian chờ phê duyệt và giải ngân.
Lãi suất cạnh tranh và phù hợp SME: Lãi suất vay thế chấp ngắn, trung và dài hạn tại SeABank luôn được thiết kế ở mức tối ưu để hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp.
Hỗ trợ giải chấp nhanh chóng: Khi tất toán khoản vay, SeABank hỗ trợ giải chấp nhanh chóng, trả lại giấy tờ gốc đầy đủ nhằm giúp doanh nghiệp linh hoạt sử dụng tài sản để tái cấu trúc vốn hoặc mở rộng kinh doanh.

>>> Xem thêm: Phí chuyển tiền từ nước ngoài về Việt Nam gồm những gì?

SeABank cung cấp các gói vay thế chấp và giải chấp linh hoạt cho doanh nghiệp

Kết luận

Hiểu rõ giải chấp là gì sẽ giúp doanh nghiệp có thể chủ động hơn trong mọi giao dịch vay vốn. Đây không chỉ là bước cuối cùng để hoàn tất nghĩa vụ tài chính mà còn là quyền lợi của chính doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một đối tác tài chính uy tín, minh bạch để thực hiện các giao dịch vay thế chấp, đừng ngần ngại liên hệ ngay với SeABank.

Thông tin chi tiết, Quý Khách hàng vui lòng gọi đến hotline 1900 599 952 hoặc liên hệ Chi nhánh/PGD gần nhất để được tư vấn và hỗ trợ.

>>> Xem thêm: Tài khoản eKYC là gì? Tìm hiểu chi tiết về định danh điện tử eKYC

>>> Xem thêm: Ngân hàng nào có thể chuyển tiền quốc tế hiệu quả cho doanh nghiệp?